АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ШИЛЬДИНСКИЙ ПОССОВЕТ АДАМОВСКОГО РАЙОНА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

27.04.2024                                                                                                №  33-п 

п. Шильда

Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Организация и проведение торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена либо права на заключение договоров аренды таких земельных участков»

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»,  и в целях повышения качества исполнения и доступности оформления прав на земельные участки физическим и юридическим лицам постановляю:

1. Утвердить Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Организация и проведение торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена либо права на заключение договоров аренды таких земельных участков» согласно приложению.
2.   Признать утратившим силу постановления:

- от 16.09.2015г. № 44-п Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Организация и проведение торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена либо права на заключение договоров аренды таких земельных участков»

          3. Опубликовать данное постановление на официальном сайте администрации муниципального образования Шильдинский поссовет

4. Данное постановление вступает в силу после его подписания.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

 

Глава муниципального образования                                                              В.В.Шарафан

 

 

 

                                                                                                                             

 

Приложение № 1

                                                                                              УТВЕРЖДЕНО

                                                                                              Постановлением главы МО Шильдинский поссовет

                                                                    от  27.04.2024 г. № 33-п    

 

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

предоставления муниципальной услуги «Организация и проведение торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена либо права на заключение договоров аренды таких земельных участков»

I. Общие положения

1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Организация и проведение торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена либо права на заключение договоров аренды таких земельных участков» (далее - муниципальная услуга) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов предоставления муниципальной услуги, создания комфортных условий для заявителей, устанавливает стандарт предоставления муниципальной услуги, состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения.

1.1. Действие Административного регламента распространяется на случаи предоставления земельных участков, находящиеся в муниципальной собственности, или земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов в собственность за плату или аренду юридическому лицу, которое в соответствии с решением высшего должностного лица Оренбургской области уполномочено на реализацию масштабного инвестиционного проекта, отвечающего критериям, установленным законом Оренбургской области, и предусматривающего строительство стадиона и иных объектов спорта, а также обязанность этого лица осуществить за свой счет выполнение работ по сносу расположенных на таком земельном участке объектов недвижимости, находящихся в собственности Оренбургской области или муниципальной собственности, до заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.

2. Муниципальная услуга включает в себя рассмотрение вопросов и принятие решений, связанных с предоставлением прав на земельные участки путем проведения аукционов.
3. Получателями муниципальной услуги являются физические и юридические лица, либо их представители, наделенные полномочиями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, выступать от их имени при взаимодействии с уполномоченным органом при предоставлении муниципальной услуги.
4. Муниципальная услуга предоставляется администрацией МО  Шильдинский поссовет.
5. Местонахождение: Оренбургская область, Адамовский  район,                        п. Шильда, ул. Садовая, 35А.
6. Администрация  МО Шильдинский поссовет работает по следующему графику:

понедельник, вторник, среда, четверг, пятница с 09.00 ч. до 17.00 ч.; перерыв на обед с 13.00 ч. до 14.00 ч.; суббота, воскресенье — выходные дни.

Контактные телефоны:8(35365)2-41-01, 2-44-60

E-mail: childa-sovet@yandex.ru

Адрес официального сайта органов местного самоуправления в сети «Интернет»: childa-sovet

7. Консультации (справки) о предоставлении муниципальной услуги предоставляются ответственными исполнителями администрации  МО Шильдинский поссовет в должностные обязанности которых входит прием заявок на участие в аукционе.
8. Индивидуальное консультирование проводится в устной и письменной форме.
9. Индивидуальное устное консультирование по процедуре предоставления муниципальной услуги осуществляется ответственными исполнителями администрации МО Шильдинский поссовет:
   1. по личному обращению;
   2. по письменному обращению;
   3. по телефону;
   4. по электронной почте.
10.  Консультации предоставляются по следующим вопросам:
    1. перечень документов необходимых для предоставления муниципальной услуги;
    2. требования к документам, прилагаемым к заявке;
    3. время приема и выдачи документов;
    4. сроки исполнения муниципальной услуги;
    5. порядок обжалования действий (бездействия) и решений, принимаемых в ходе исполнения муниципальной услуги.

 11. Индивидуальное письменное консультирование осуществляется при письменном обращении заинтересованного лица в администрацию  МО Шильдинский поссовет. Письменный ответ подписывается руководителем или заместителем руководителя организации, в которую поступило обращение, и содержит фамилию, инициалы и телефон исполнителя. Ответ направляется письмом, электронной почтой, факсом, в зависимости от способа обращения заинтересованного лица за консультацией или способа доставки, указанного в письменном обращении заинтересованного лица в течение 30 дней со дня поступления запроса.

12. С момента приема заявления заявитель имеет право на получение сведений о ходе исполнения муниципальной услуги по телефону, посредством электронной почты или на личном приеме.

13. Публичное письменное информирование осуществляется путем публикации информационных материалов в СМИ, информационных стендах, а также на официальном сайте администрации МО Шильдинский поссовет.

II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

1. Наименование муниципальной услуги: "Организация и проведение торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена либо права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, - администрация МО Шильдинский поссовет.
3. Результатом представления муниципальной услуги является заключение с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка.
4. Сроком предоставления муниципальной услуги является период с момента опубликования в СМИ и размещения на официальном сайте www.torg.igov.ru  извещения о проведении аукциона (далее - извещение) до заключения с победителем аукциона договора купли-продажи или аренды земельного участка. Срок предоставления муниципальной услуги не может превышать 2 месяцев.
5. Правовыми основаниями для предоставления муниципальной услуги являются:
   1. Гражданский кодекс Российской Федерации;
   2. Земельный кодекс Российской Федерации;
   3. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
   4. Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
   5. Устав муниципального образования МО Шильдинский поссовет;
   6. иные законы и нормативные правовые акты Российской Федерации, Оренбургской области, муниципальные правовые акты МО Шильдинский поссовет.
6. Для предоставления муниципальной услуги лица, желающие принять участие в аукционе по продаже в собственность земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка подают в администрацию МО Шильдинский поссовет следующие документы:
   1. заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
   2. копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
   3. надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
   4. документы, подтверждающие внесение задатка.
7. Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
8. Администрация МО Шильдинский поссовет не вправе требовать предоставление иных документов, за исключением документов, указанных в пункте 6 настоящего регламента. В отношении заявителей — юридических лиц и индивидуальных предпринимателей администрация МО Шильдинский поссовет запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственных реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.
9. Администрация МО Шильдинский поссовет возвращает заявителю заявку на участие в аукционе, поступившую по истечении срока приема заявок в день ее поступления.
10. Администрация МО Шильдинский поссовет отказывает в предоставлении муниципальной услуги при организации аукциона по продаже в собственность земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка по следующим основаниям:
    1. непредставление необходимых для участия документов или предоставление недостоверных сведений;
    2. не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
    3. подача заявки на участие в аукционе лицом, который в соответствии с законодательством Российской Федерации не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
    4. наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
11. Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно.
12. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к местам ожидания, местам для заполнения заявок о предоставлении муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
    1. зал ожидания должен содержать посадочные места и стол для заполнения заявок;
    2. в зале ожидания на стенах должны быть представлены информационные стенды с образцами заявки и перечнем документов, необходимых для подачи заявки на участие в торгах;

12. 3.  помещение, используемое для проведения торгов, должно быть   просторным, иметь хорошее освещение и количество посадочных мест, требующихся для размещения всех участников торгов;
    4.  наличие пандуса для беспрепятственного доступа инвалидов в здание администрации в связи с получением муниципальной услуги
13. Показатели доступности и качества муниципальной услуги:
    1. заявительный порядок обращения за предоставлением муниципальной услуги;
    2. открытость деятельности администрации МО Шильдинский поссовет при предоставлении муниципальной услуги;
    3. доступность обращения за предоставлением муниципальной услуги;
    4. соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги в соответствии с настоящим регламентом;
    5. получение полной, актуальной и достоверной информации о порядке предоставления муниципальной услуги.

III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур. Требования к порядку их выполнения

1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

1. 1. размещение извещений о проведении аукционов на официальном сайте администрации  муниципального образования Шильдинский поссовет в сети Интернет http://www.childa.org., а также информации на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет;
   2. предоставление необходимой информации и соответствующих документов лицам, желающим принять участие в аукционах;
   3. прием и регистрация заявок и прилагаемых к ним документов от претендентов на участие в аукционе;
   4. принятие решения о признании претендентов участниками аукционов или об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, установленным действующим законодательством;
   5. направление уведомлений претендентам, признанным участниками аукциона, претендентам, не допущенным к участию в аукционе;
   6. направление проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка заявителю, признанному единственным участником аукциона; заявителю, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, соответствующую всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона;
   7. проведение аукциона, вручение протокола о результатах аукциона победителю аукциона;
   8. подготовка договоров купли-продажи, аренды и заключение их с победителями аукциона;
   9. возврат задатков, внесенных для участия в аукционе (за исключением победителей);
   10. опубликование протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе и протокола о результатах аукциона на официальном сайте в сети Интернет информации.

2. Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является постановление администрации МО Шильдинский поссовет (наименование) о проведении аукциона.

3. Размещение извещений о проведении аукционов на официальном сайте администрации  муниципального образования Шильдинский поссовет в сети Интернет, а также информации на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещения информации о проведении аукциона осуществляется администрацией МО Шильдинский поссовет (наименование) не менее чем за 30 дней до даты проведения аукциона.
4. Лицам, желающим принять участие в торгах, администрация МО Шильдинский поссовет  предоставляется информация, бланки заявок, а также копии документов (извещение, технические условия на инженерное обеспечение объекта строительства и др.), которые запрашиваются письменно или устно в любой рабочий день с момента официального опубликования информации о проведении торгов до даты последнего дня, определенного извещением для подачи заявки.
5. Продолжительность приема заявок на участие в аукционах по продаже в собственность земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков составляет не менее чем двадцать пять дней. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.

6. Лица, желающие принять участие в аукционе по продаже в собственность земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка, подают в администрацию МО Шильдинский поссовет заявку на участие в аукционе с приложением документов, указанных в пункте 6 раздела II  настоящего административного регламента.

7. Специалист администрации МО Шильдинский поссовет, ответственный за прием заявок на участие в аукционах, удостоверяется в том, что:

7. 1. тексты заявок и иных документов написаны разборчиво, наименование юридических лиц, имена физических лиц - без сокращений, с указанием их мест нахождения и банковских реквизитов, с расшифровкой подписей лиц, подписавших заявки на участие;
   2. в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;
   3. документы не заполнены карандашом;
   4. документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
8. Специалист администрации МО Шильдинский поссовет, ответственный за прием заявок, вносит в журнал приема заявок запись о приеме заявки, где указывает порядковый номер принятой заявки, наименование объекта продажи, наименование участника, дату и время подачи документов, а также делает на каждом экземпляре документов отметку о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов, ставит свою фамилию, инициалы и подпись.

9. Специалист администрации МО Шильдинский поссовет запрашивает в отношении заявителей — юридических лиц и индивидуальных предпринимателей  сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственных реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

10. В день определения участников аукциона, указанный в извещении, администрация МО Шильдинский поссовет рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписок с соответствующих счетов. По результатам рассмотрения документов администрация МО Шильдинский поссовет принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе в соответствии с п. 2.10 настоящего регламента. Данное решение оформляется протоколом, в котором указывается:

10.1.сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участником аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках;

1. 2. сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

    11. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после подписания протокола.

            12. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, администрация МО Шильдинский поссовет в течение десяти дней со дня подписания протокола, указанного в пункте 3.6 настоящего регламента, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка.

13. Заявителю, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, соответствующую всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, администрация МО Шильдинский поссовет направляет в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка.
14. Аукцион проводятся в указанном в извещении месте, в соответствующие день и час.

15.Перед проведением аукциона все участники должны зарегистрироваться. При этом участникам необходимо иметь при себе документ, удостоверяющий личность, и доверенность для совершения сделки (для физических лиц, представляющих юридические лица и другие физические лица). Регистрация участников производится в помещении администрации МО Шильдинский поссовет непосредственно перед началом проведения аукциона.

16. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:

1. 1. при регистрации участники аукциона получают аукционные билеты с номером, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы;
   2. аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик, начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона. В процессе аукциона аукционист называет цену или размер арендной платы, а участники сигнализируют поднятием номеров о готовности купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы;
   3. каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист называет путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
   4. аукцион завершается, когда после троекратного объявления аукционистом очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет до последнего удара молотка аукциониста. Победителем признается участник, номер билета которого был назван аукционистом последним;
   5. по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды, называет цену проданного земельного участка или размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
   6. Результаты аукционов оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона, аукционистом и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю торгов, а второй остается у организатора аукциона (управления).

16.7. Вручение протокола о результатах аукциона победителю аукциона осуществляется  администрацией МО Шильдинский поссовет  в день проведения аукциона.

16.8. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукциона признается несостоявшимся.

16.9. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи или аренды земельного участка.

16.10. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

16.11. Специалист администрации МО Шильдинский поссовет, ответственный за подготовку договора купли-продажи земельного участка и договора аренды земельного участка направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

16.12. Не допускается заключение договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

16.13. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 3.10, 3.11 настоящего регламента, зачисляются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются. Возврат задатков, внесенных для участия в аукциона по продаже в собственность земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка, лицам, подавшим заявки на участие в аукционе, участникам аукциона (за исключением победителя) осуществляется уполномоченным специалистом администрации МО Шильдинский поссовет путем перечисления на расчетный счет, указанный заявителями в заявке, в следующие сроки:

1. 1. 1. лицам, не допущенным к участию в аукционах, - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе по продаже в собственность земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
      2. лицам, отозвавшим заявку на участие в аукционах, - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе по продаже в собственность земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка;

16.13.3  лицам, участвовавшим в аукционах, но не победившим в них, - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукционов по продаже в собственность земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

IV. Формы контроля за исполнением Административного регламента

     1. Текущий контроль за исполнением Административного регламента при предоставлении муниципальной услуги осуществляется главой администрации МО Шильдинский поссовет.

2. Текущий контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержание жалобы на действие (бездействие) должностных лиц и ответственных исполнителей.
3. Проведение проверок может носить плановый характер (осуществляется на основании полугодовых и годовых планов работы), тематический характер (проверка предоставления муниципальной услуги по отдельным видам прав и сделок, отдельным категориям заявителей) и внеплановый характер (по конкретному обращению заявителя).
4. Лица, ответственные за предоставление муниципальной услуги, несут персональную ответственность за соблюдением сроков и порядка предоставления муниципальной услуги.
5. Персональная ответственность муниципальных служащих за надлежащее предоставление муниципальной услуги закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.
6. По результатам проведения проверок в случае выявления нарушений прав заявителей виновные лица привлекаются к ответственности в порядке, установленном законодательством.
7. Лицами, ответственными за предоставление муниципальной услуги, в ходе предоставления муниципальной услуги обеспечивается безопасность персональных данных при их обработке в соответствии с требованиями Федерального закона от 207.2006 № 153-ФЗ «О персональных данных».

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц или муниципальных служащих

     1. Заявитель имеет право обратиться с жалобой на нарушение порядка предоставления муниципальной услуги, в том числе в следующих случаях:

1. 1. нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
   2. нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
   3. требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
   4. отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
   5. затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
   6. отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений;
   7. отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.
2. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме главе администрации МО Шильдинский поссовет на решения, действия (бездействие) ответственного исполнителя;
3. Жалоба может быть направлена по почте, через МКУ МФЦ, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта администрации МО Шильдинский поссовет (http://www.childa.org.), а также может быть принята на личном приёме заявителя.
4. Жалоба должна содержать:
   1. наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решение и действия (бездействие) которого обжалуются;
   2. фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
   3. сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;
   4. доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5. В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:
   1. Оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);
   2. Оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя и подписанная  руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);
   3. Копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.
6. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня ее регистрации.
7. По результатам рассмотрения жалобы  администрация МО Шильдинский поссовет принимает одно из следующих решений:
   1. удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
   2. отказывает в удовлетворении жалобы.
8. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
9.  В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или признаков состава преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(заполняется претендентом или его полномочным представителем)

 

ПРЕТЕНДЕНТ (физическое или юридическое лицо) _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(Ф.И.О./наименование претендента)

(заполняется физическим лицом)

Документ, удостоверяющий личность: ____________________________________________

Серия __________________, N _________________________, выдан "_____" ____________________ г.

_____________________________________________________________________________

(кем выдан)

Место регистрации: _____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Телефон_____________________Индекс __________________________________________

(заполняется юридическим лицом)

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица,____________ рег. N ______________, дата регистрации "______"___________ _______ г.

Орган, осуществивший регистрацию _____________________________________________

Место выдачи _________________________________________________________________

ИНН _________________________________________________________________________

Юридический адрес претендента: ________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Телефон _______________ Факс _________________ Индекс ________________________

Представитель претендента _______________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(Ф.И.О. или наименование)

Действует на основании доверенности от "______" _____________ г. N ________________

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя (для физического лица), или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица (для юридического лица):

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

 (наименование документа, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем и когда выдан)

Претендент ____________________________________________________________________________

(Ф.И.О./наименование претендента или его представителя)

_____________________________________________________________________________

принимая решение об участии в аукционе и последующему заключению договора аренды (продажи) земельного участка:

_____________________________________________________________________________

(наименование и адрес объекта, выставленного на торги)

обязуется соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, опубликованном "___" ___________ 200___ г. в газете "Новая жизнь" и на официальном сайте  РФ.

Платежные реквизиты, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:

_____________________________________________________________________________

Ответственность за достоверность представленной информации несет заявитель.

Приложение:

_____________________________________________________________________________

Претендент:

_____________________________________________________________________________

(должность и подпись претендента или его полномочного представителя)

М.П.

Заявка принята организатором торгов:

______ час. ______ мин. "_______" ___________________ 20___ г.

 

Уполномоченный представитель организатора торгов:

  _______________________________

М.П.

 

                                                                                  В  Администрацию ________________
_________________________________

 

«____» ___________ 20___ г.                                                                          

 

От _________________________________________________________________________

(ФИО или наименование юридического лица)

действующего на основании _________________________________________________,

           (паспортные данные физ. лица, либо Устав, Положение, доверенность и т.п.)

проживающего (расположенного) по адресу: ____________________________________.

       1. Изучив сведения информационного сообщения об объекте и условиях продажи земельного участка, я (мы)     __________________________________________________________________________

                                                             (ФИО или наименование юридического лица)

Согласен (на (ны)) приобрести в собственность (аренду) земельный участок для _____________, расположенного по адресу:__________________________________   с кадастровым номером 53:18:________: _____ на условиях, указанных в информационном пакете и в примерном договоре купли-продажи (аренды) земельного участка.

       2. В случае признания меня (либо наименование юр. лица)     победителем торгов обязуюсь(ется)  подписать протокол о результатах торгов на право аренды (продажи) земельного участка и договор его аренды  (купли-продажи) в день проведения торгов.

       3. До подписания вышеуказанных документов, настоящая заявка будет считаться имеющей силу договора между нами.

       4. Платежные реквизиты участника  торгов, счет в банке, на который подлежит перечислению сумма задатка: _______________________________________________

_______________________________________________________________________ 

 

       5. Со схемой подземных коммуникаций, проходящих по вышеуказанному земельному участку и прилегающей территории ознакомлен (а).

 

Заявитель:          ___________________________________________________________

                  

                         _________________________

                                                                                                          дата      

 

Продавец:   Администрация поселения.

_____________________

                                                                                                           дата

                                                                                                             время    №

                                         

                                                                                                       Приложение №3

ДОГОВОР АРЕНДЫ

земельного участка №   _________  20__ года

 

Администрация МО Шильдинский поссовет Адамовского района Орбургской области, ИНН -_____________, КПП -____________,ОГРН-________________, юридический адрес:___________________________________________________________  , именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы   ___________________________________ , действующего на основании Устава и________________________, именуемый  в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны (далее - Стороны), на основании постановления Администрации поселения от ________20___ года № ____ «О предоставлении земельного участка в аренду» заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

1.1 На основании протокола о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от __.__.20__ Арендодатель передает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды сроком _____ года земельный участок с кадастровым номером _________________площадью … кв.м.,  местоположение:…

1.2 Местонахождение и границы кадастрового земельного участка Арендатору указаны на местности.

1.3 Земельный участок, указанный в пункте 1.1 Договора

относится к категории земель: _______________________;

цель предоставления земельного участка: ______________.

1.4 Характеристика кадастрового земельного участка:

а) зеленые насаждения: _____;

б) наличие строений и сооружений: _____;

в) водная поверхность: _____;

г) зоны с особым режимом использования (водоохранные зоны, прибрежные полосы и т.п.): ___.

1.5 Ограничения в использовании и обременения земель согласно техническим условиям городских инженерных служб, центра санэпидемнадзора, пожарной инспекции.

2. Сроки действия договора и аренды земельного участка

2.1 Срок аренды земельного участка, предоставляемого в аренду, исчисляется с … (с момента подписания протокола), и действует _______до окончания срока аренды земельного участка или досрочного его расторжения.

2.2 Договор подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке. Договор аренды вступает в силу с момента такой регистрации и действует до окончания срока аренды земельного участка или досрочного расторжения Договора на основании условий настоящего договора и действующего законодательства

2.3 Договор является одновременно актом приёма – передачи земельного участка.

3. Условия аренды

3.1 Арендатор обязуется:

3.1.1 Использовать земельный участок (п. 1.1) исключительно для целей, обозначенных в п.1.3 настоящего Договора.

3.1.2 Соблюдать действующее законодательство.

3.2 Дополнительные условия: содержать территорию в должном санитарном и противопожарном состоянии.

4. Арендная плата

4.1 Размер годовой арендной платы составляет… рублей (… рублей) в год.   

4.2 Арендная плата исчисляется, начиная со дня подписания протокола о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от ….

4.3 Арендная плата вносится Арендатором: за период с ...20__ по…..20__ в срок до … 20__ года, с….20__ ежеквартально равными частями не позднее 10 (десятого) числа первого месяца каждого текущего квартала.

4.4 Задаток в сумме… рублей (…. рублей), внесённый для участия в аукционе, засчитывается в счет арендной платы уплачиваемой за период с ….20__ по ….20__.

4.5 Арендная плата по Договору вносится Арендатором на счет Управления федерального казначейства МФ РФ по Оренбургской области. Банк получателя ГРКЦ ГУ ЦБ по Оренбургской области, БИК__________ счет № ________________, Код ОКАТО _________, ИНН________, КПП_________, код бюджетной классификации для перечисления арендной платы за землю _______________. В платежных документах обязательно указываются реквизиты договора, по которому вносится арендная плата.

4.6 Арендатор обязуется уплачивать арендную плату за предоставленный земельный участок в течение всего срока аренды земельного участка.

4.7 В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок, с Арендатора взыскивается пеня в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования, установленная Центральным Банком России от суммы задолженности за каждый день просрочки.

4.8 Уплата неустойки (пени) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору.

5. права и обязанности арендатора

5.1 Арендатор имеет право:

5.1.1 Использовать земельный участок в соответствии с условиями его предоставления.

5.1.2 На компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и муниципальных нужд, а также убытков, причинённых ему юридическими, должностными лицами и гражданами в результате нарушения земельного, природоохранного законодательства.

5.1.3 Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон-арендаторов земельных участков, вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед Арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка на требуется.

5.1.4 Производить строительство зданий и сооружений в соответствии с утверждённым проектом и действующим законодательством после получения разрешения на строительство.

5.1.5 Заключить Договор аренды на новый срок по истечении срока действия настоящего Договора (при наличии согласия Арендодателя и отсутствия нарушений условий настоящего Договора Арендатором).

5.2 Арендатор обязан:

5.2.1 В течение всего срока аренды соблюдать Российское земельное и природоохранное законодательство, содержать за свой счёт все подземные сооружения, системы подключения, линии, находящиеся в собственности Арендатора, расположенные на территории арендуемого участка и вне его, кроме коммуникаций городского хозяйства.

5.2.2 Обеспечить беспрепятственный доступ к коммуникациям, расположенным на территории арендуемого земельного участка для ремонта и обслуживания лицам, в собственности которых эти объекты находятся.

5.2.3 Своевременно вносить арендную плату за землю в соответствии с разделом 4 настоящего Договора.

5.2.4 Предоставлять копии платежных документов по арендной плате за землю и документов, удостоверяющих право собственности или иные имущественные права на часть объекта недвижимости, находящиеся на земельном участке по запросу представителя Арендодателя.

5.2.5 Письменно уведомить Арендодателя не менее чем за 30 дней до окончания срока аренды о желании заключить договор аренды на новый срок.

5.2.6 В трёхдневный срок известить Арендодателя и соответствующие государственные органы о любой аварии или ином событии, нанесшим вред (или грозящем нанести) земельному участку и находящимся на нем объектам.

5.2.7 В случае продажи строения или его части, расположенного(ой) на арендованном земельном участке, другому юридическому или физическому лицу, либо использования этого имущества в качестве доли уставного капитала, в срок не позднее 15 календарных дней после государственной регистрации  перехода права собственности, уведомить Арендодателя об этом и обратиться к Арендодателю с заявлением о расторжении настоящего Договора совместно с покупателем.

5.3 Другие обязанности Арендатора:

5.3.1 Об изменении почтового адреса, адреса местонахождения органа управления и (или) названия Арендатор обязан письменно известить Арендодателя в десятидневный срок с даты такого изменения.

5.3.2 Зарегистрировать договор аренды земельного участка в Боровичском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в течение трёх месяцев  с момента подписания.

6. права и обязанности арендодателя

6.1 Арендодатель имеет право:

6.1.1 Досрочно расторгнуть Договор при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также способами, приводящими  к его порче, при систематическом (более трёх раз подряд) невнесении арендной платы и в случае неисполнения должным образом других условий настоящего Договора, в порядке, предусмотренном действующим законодательством и настоящим Договором.

6.1.2 Вносить с согласия Арендатора, а в случае его отказа – в судебном порядке – необходимые изменения и уточнения в настоящий договор в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов.

6.2 Арендодатель обязан:

6.2.1 Передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующим условиям Договора.

7. Ответственность сторон

7.1 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора стороны несут гражданскую, административную и уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

8. Рассмотрение споров

8.1 Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и рассматриваются в Арбитражном суде Новгородской области.

9. Изменение договора

9.1 Внесение изменений и дополнений в настоящий Договор возможно по обоюдному согласию сторон на основании мотивированного письменного заявления заинтересованной стороны, кроме случаев, предусмотренных п.4.6 Договора, и совершается путём подписания сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору.

10. Порядок прекращения действия (расторжение) договора

10.1 Действие настоящего Договора может быть досрочно прекращено Арендодателем в случае изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд в соответствии с законодательством РФ.

10.2 Договор может быть расторгнут досрочно на основании заявления Арендатора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

11. Дополнительные условия

11.1 Настоящий Договор составлен и подписан в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые передаются по одному экземпляру: Арендатору, Арендодателю, Адамовскому отделу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

11.2 Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

12. Приложение

Юридические адреса сторон:

Арендодатель Муниципальное образование

Арендатор

 

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

Арендодатель ______________________________________________________________

           

Арендатор _________________________________________________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       Приложение №3

ДОГОВОР

КУПЛИ - ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

 

                                   _____________________________________________________________________________

                      ( место заключения договора)                                                                                                  ( дата)

_____________________________________________________________________________

( полное наименование юридического лица)

именуемое в дальнейшем Продавец, в лице _______________________________________

_____________________________________________________________________________,

                                                               ( должность, фамилия, имя, отчество)        

 

действующего на основании ____________________________________________________

                                                                                  ( устав, договор с КУМИ)

_____________________________________________________________________________,

с одной стороны и _____________________________________________________________

                                                                              ( полное наименование покупателя - юридического лица

_____________________________________________________________________________

либо фамилия, имя, отчество покупателя - физического лица дата рождения, место жительства)

________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

именуемый( ая ) в дальнейшем Покупатель, в лице _________________________________

_____________________________________________________________________________

                     ( для покупателя - юридического лица  \ должность, фамилия, имя, отчество)

действующий на основании ____________________________________________________

_____________________________________________________________________________

                               ( устав, положение и т. п. либо паспортные данные гражданина)

с другой стороны при дальнейшем совместном наименовании именуемые также Стороны на основании постановления Администрации муниципального района о продаже земельного участка от ____________ № ______ заключили настоящий договор о нижеследующем :

                                              

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец продает, а покупатель приобретает в собственность на условиях настоящего договора земельный участок площадью_________ кв. м, расположенный по адресу : _________________________________________________________________________

под кадастровым номером ___________________________________ в границах кадастрового плана, удостоверенного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Адамовского района.

1. 2. Продавец продает Покупателю земельный участок, свободный от прав третьих  лиц, кроме, указанных в пункте 1. 3. договора.

1. 3. Земельный участок ( его часть площадью _________ кв. м. ) имеет следующие

 ограничения__________________________________________________________________

                            ( содержание и сфера действия ограничений и ( или) обременений)

Границы земель, имеющих ограничения ( обременения), указаны на прилагаемой к настоящему договору кадастровой карте ( плане) земельного участка.

1. 4. Земельный участок, указанный в пункте 1. 1. договора, относится к категории земель _________________________________________.

           ( 1. 5. Покупатель земельного участка, указанного в пункте 1. 1. договора, является собственником расположенных на нем объектов недвижимости. )

 

 

2. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ 

 

                   2. 1. Передача земельного участка Покупателю оформляется актом приема- передачи, подписываемым сторонами  в _____ экземплярах. Акт приема - передачи является неотъемлемой частью договора.

Обязательства Продавца передать, а Покупателя принять земельный участок, считаются исполненными после подписания Сторонами указанного акта приема -передачи.

2. 2.   Договор вступает в силу с момента государственной регистрации.

2. 3. Право собственности на земельный участок переходит к Покупателю после получения Продавцом полной выкупной стоимости земельного участка с момента государственной регистрации перехода права собственности на него.

2. 4. Государственная регистрация договора купли- продажи земельного участка, перехода права собственности и установленных ограничений и ( или) обременений на него осуществляется за счет Покупателя в тридцатидневный срок с момента подписания настоящего договора в порядке, установленном Федеральным законом " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

 

 

 

3. ЦЕНА, ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ВЫКУПНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

3.1. Размер выкупной стоимости  за Участок составляет ________  (_______), согласно Отчёта № _____ от ______20___ года об оценке рыночной стоимости земельного участка и  Протокола №__ «О результатах торгов» от ________ 20____года. В счет оплаты стоимости земельного участка засчитывается сумма внесенного покупателем задатка в размере ________. Итого к оплате ______ (___________________).

 

     3.2. Победитель торгов оплачивает выкупную стоимость земельного участка, указанную  в п. 3.1 (с учётом стоимости внесённого задатка) единовременным платежом, не позднее 10-ти банковских дней  с момента подписания протокола о результатах торгов   на  счет Управления федерального казначейства МФ РФ по Оренбургской области. Администратор - Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Адамовского района. Банк получателя ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ по Оренбургской области г.Оренбург, БИК_______ счет №______________, Код ОКАТО ____________, ИНН ___________, КПП ___________, код бюджетной классификации для перечисления платы за выкуп земли _______________________

 

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

 

4. 1. Покупатель обязан оплатить Продавцу выкупную стоимость земельного участка и перечислить  налог на добавленную стоимость в порядке, установленном пунктом 3. 2. договора.

4. 2. Продавец обязан передать покупателю, а покупатель обязан принять земельный участок по акту, предусмотренному п. 2. 1. договора, не позднее 5 календарных дней с момента уплаты платежей, установленных пунктами 3. 1. и 3. 2. договора.

4. 3. Покупатель принимает на себя права и обязанности по использованию земельного участка, соблюдению правового режима, установленного для данной категории земель, к которой относится данный земельный участок, и ответственность за совершенные им действия, противоречащие законодательству Российской Федерации, с момента принятия земельного участка в порядке, предусмотренном пунктом 2. 1. договора.

                4. 4. Покупатель обязан в трехдневный срок с момента государственной регистрации права уведомить соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления, ранее предоставивший ему земельный участок в пользование либо аренду, о переходе к нему права собственности на данный земельный участок.

 

 

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. 2. Продавец не отвечает за непригодность земельного участка к  улучшению.

5. 3. Покупатель отвечает по обязательствам, возникшим в соответствии с договором аренды или актом соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в пользование и, не исполненным им до перехода к нему права собственности на земельный участок.

 

4. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

 

6. 1. Любые изменения к договору действительны, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном законодательством порядке.

6. 2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо в одностороннем порядке Продавцом в случае неуплаты Покупателем  платежа, установленного пунктом 3. 2. договора.

Одностороннее расторжение договора осуществляется Продавцом путем соответствующего письменного уведомления Покупателя. При неполучении ответа на уведомление в десятидневный срок со дня получения его Покупателем договор считается расторгнутым.

 

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

 

7. 1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

7. 2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, разрешаются путем переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения путем  переговоров передаются на рассмотрение в суд.

7. 3.  Настоящий договор составляется в пяти экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

1-й экземпляр находится у Продавца;

2-й экземпляр находится у Покупателя;

3-й экземпляр передается в управление Росреестра по месту нахождения земельного участка;

7. 4. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:

кадастровая карта ( план) земельного участка;

постановление органа местного самоуправления;

акт расчета выкупной стоимости земельного участка, выданный комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ________________ района;

акт приема-передачи земельного участка.

 

 

6. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

 

ПРОДАВЕЦ: _____________________________________________________________________________

                                ( полное наименование организации ( учреждения))

юридический адрес, телефон ____________________________________________________

_____________________________________________________________________________

ИНН____________________________________

коды :           ОКПО _________________________ОКОНХ ____________________________

р/ с __________________________________________________________________________

в ____________________________________________________________________________

(наименование банка)

к/с ________________________________ БИК ______________________________________

 

ПОКУПАТЕЛЬ : ______________________________________________________________

                                             ( полное наименование юридического лица или Ф. И. О.  гражданина)

юридический адрес, паспортные данные гражданина, контактный телефон:______________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

ИНН____________________________________

коды :           ОКПО _________________________ОКОНХ __________________________

р/ с _________________________________________________________________________

в ___________________________________________________________________________

(наименование банка)

к/с ________________________________ БИК ____________________________________

 

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

ПРОДАВЕЦ _______________________________________________________________             

 

ПОКУПАТЕЛЬ ___________________________________________________________

 

 

АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

       __________________________________                                                             ­­­­_________

                      ( место заключения договора)                                                                                                          ( дата)

_____________________________________________________________________________

( полное наименование юридического лица)

именуемое в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, в лице _____________________________________,

                                                              ( должность, фамилия, имя, отчество)        

действующего на основании ____________________________________________________

                                                                                        ( устав, договор с КУМИ)

с одной стороны и гр.      _____________________________________________________

       ( полное наименование покупателя - юридического лица либо фамилия, имя, отчество покупателя - физического лица)

_____________________________________________________________________________

проживающий по адресу ______________________________________________________,

                                                              

паспорт серия ________ №_________, выдан __________ г. кем   ___________________

____________________________________________________________________________                                                                                                   

именуемый( ая ) в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны при дальнейшем совместном наименовании именуемые также Стороны , в соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации составили настоящий акт о нижеследующем :

                1. ПРОДАВЕЦ в соответствии с договором купли-продажи от ________________ г.

передал ПОКУПАТЕЛЮ в собственность земельный участок с кадастровым номером ______________________________,площадью______________________________________кв. м (площадь цифрами и прописью), предоставленный для (указать целевое назначение земельного участка), находящийся ( указать месторасположения земельного участка)

ПРОДАВЕЦ передал ПОКУПАТЕЛЮ земельный участок площадью(площадь цифрами и прописью) кв. м, а ПОКУПАТЕЛЬ принял от ПРОДАВЦА указанный земельный участок.

2. Претензий у ПОКУПАТЕЛЯ к ПРОДАВЦУ по передаваемому земельному участку не имеется.

3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

4. Настоящий передаточный акт составлен в трёх экземплярах: 1-й экземпляр находится у Продавца; 2-й экземпляр находится у Покупателя; 3-й экземпляр передается в управление Росреестра по месту нахождения земельного участка.

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

ПРОДАВЕЦ _______________________________________________________________             

 

ПОКУПАТЕЛЬ _____________________________________________________________

 

 

 

 

Приложение  № 3

 

БЛОК СХЕМА 

последовательности  административных действий(процедур) по предоставлению муниципальной услуги

 

Прием заявок  на участие в аукционе

 

направление уведомлений лицам, подавшим заявки на участие в аукционе

направление протокола об итогах аукциона победителю аукциона

Проведение аукциона

Заявок на участие в продаже имущества без объявления цены не поступило

Решение о пересмотре  условий  аукциона

Решение о проведении аукциона на право заключения договора  повторно

Заключение договора  аренды

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды

Утверждение аукционной  документации

Рассмотрение заявок аукционной комиссией

Аукцион признан несостоявшимся

Решение о заключение договора с единственным участником аукциона

Признание  участника аукциона  победителем

Признан единственный  претендент участниками  аукциона

возврат задатка лицам, подавшим заявки на участие в аукционе, участникам аукциона (за исключением победителя аукциона)

опубликование в газете «Новая жизнь» и размещение на официальном сайте РФ  в сети Интернет информации об итогах проведения аукциона.